Đầu tư vào bất động sản như thế nào để có lãi

Trước hết, bạn đừng ngần ngại bỏ thời gian đọc những lời khuyên đầu tư bất động sản dưới đây. Những lời khuyên này sẽ rất hữu ích đối với những người đang chuẩn bị nhảy vào kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn và những lời khuyên này cũng có thể giúp bạn tránh gặp phải những rủi ro ko đáng có.

mua bất động sản có lãi

Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới. Nguồn: internet

Đầu tư vào loại bất động sản nào?

Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Theo các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.

- Mua bất động sản tốt nhất: Hãy mua bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới”. Quả vậy, khi mua bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu cũng đồng nghĩa với khí hậu, cảnh đẹp thiên nhiên và những dịch vụ tốt nhất... Không những thế bạn có thể dễ dàng bán lại bất động sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu được lợi nhuận kếch xù.

- Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi: Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm?...là những yếu tố bạn cần quan tâm. Mua một ngôi nhà mới tại vị trí thuận lợi với giá cao vẫn tốt hơn một ngôi nhà cũ giá rẻ nhưng vị trí không thuận lợi để kinh doanh, cho thuê. Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.

“Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền.

- Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê: đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó”. Bạn sẽ không phải thuê nhiều nhân công để quản lý như ở những tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi một gia đình nào đó gặp sự cố. Mặt khác, sự cố của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.

- Bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng: Một trong những cách đầu tư bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, spa hay siêu thị... lại là một việc bạn cần cần nhắc và tính toán kỹ. Bạn đừng cố mở một khách sạn ở nơi đồng không mông quạnh hay bất tiện về giao thông cũng như mở một spa cao cấp ở khu công nghiệp có thu nhập thấp... 

Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn

Những chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, rắc rối với những người mua bán nhà và giúp cho quy trình mua bán diễn ra suôn sẻ, thuận lợi. Vì vậy ngay từ bây giờ, hãy tìm kiếm cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để tư vấn cho bạn về những vấn đề sau:

- Chuyên viên tư vấn bất sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản phù hợp yêu cầu và khả năng tài chính. Đó là những người nhiệt tình, nắm vững thông tin về thị trường nhà đất, khu dân cư và đặc điểm vùng miền. Bạn cũng nên tìm đến những chuyên viên là đại diện của chủ sở hữu bất động sản.

- Nhân viên bất động sản tài năng là đối tượng bạn cần hợp tác lâu dài để giúp bạn bán những bất động sản đang có với giá hời. Đó là những người có kiến thức về thị trường, kỹ năng thương lượng với khách hàng, có chiến lược đặt giá, khả năng tính thuế và khả năng nâng cấp bất động sản để bán được mức giá cao hơn bình thường.

- Tư vấn pháp lý từ các luật sư: Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán.

- Một kiến trúc sư, một người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra những lỗi của ngôi nhà như trần, móng, mái... mà người không có chuyên môn không thể biết được. Họ cũng có thể tư vấn cho bạn về việc nâng cấp, sửa sang, hoặc có những bản thiết kế độc đáo làm tăng giá trị ngôi nhà. Khách hàng sẽ luôn bị hấp dẫn bởi những ngôi nhà đẹp, hoàn hảo, ít phải tu sửa hoặc có thể cải tạo dễ dàng sau khi mua.

Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính

- Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.

- Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch một chút, bạn đã phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn.

- Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.

(Sưu tầm)

DỰ ÁN BALMORAL AT WATERS EDGE TẠI ORLANDO, FLORIDA

Với hơn 20 năm kinh nghiệm về BĐS tại Mỹ, chủ tịch USIS Real Estate – ông Chris Lộc Đào đã chọn và mang đến cho các nhà đầu tư Việt Nam một cơ hội đầu tư sinh lợi an toàn và hấp dẫn từ Mỹ qua dự án Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Balmoral (bang Florida)- hiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh trong nước với các ưu điểm vượt trội sau:

- Vị trí tuyệt vời: Gần các điểm đến vui chơi của thế giới tại Orlando (Florida), thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tỷ suất sử dụng phòng hơn 70%

- Quên đi mối lo quản lý: với hơn 20 năm kinh nghiệm BĐS tại Florida, Feltrim không chỉ là chủ đầu tư dự án, mà còn phụ trách việc mua bán  và quản lý dự án; họ sẽ thay bạn quán xuyến tất cả các vấn đề như quản lý khách thuê, bảo trì, nộp thuế, chăm sóc bảo dưỡng …

- Chi phí hợp lý: chỉ với 7-12 tỷ đã có thể sở hữu 1 căn biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ nội thất và hồ bơi riêng.

- Giá trị cam kết: 6% ròng/ năm bằng USD, mang đến nguồn thu nhập ổn định cho khách hàng.

- USIS Real Estate luôn đồng hành cùng khách hàng: hỗ trợ khách hàng mua nhà tại Mỹ mà không cần đến Mỹ, với đội ngũ giàu kinh nghiệm về BĐS tại Việt Nam và Mỹ, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng từ các công việc theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán…

 

***Anh/Chị có nhu cầu đăng ký lịch hẹn tư vấn trực tiếp về các dự án BĐS tại Mỹ vui lòng điền thông tin tại

đây, hoặc qua Hotline: 0901 822 488 (TP.HCM), chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên lạc với Anh/Chị

trong thời gian sớm nhất.

Để tìm hiểu thêm những thông tin về các dịch vụ khác của USIS Real Estate, vui lòng truy cập tại:

- Website: www.usis-re.us

- Fanpage: www.facebook.com/dautumy